业主委员会新年致辞(一)
__小区全体业主：
__圆梦辉煌铸，__生威志更雄值
此新春佳节到来之际，__小区第二届业主委员会全体成员向广大业主及邻居致以新年诚挚的问候！祝大家新春快乐、健康幸福、__年大吉！
20__年是__小区第二届业委会成立的第一年，在这一年里，业委会在街道、社区的指导下，在广大业主的大力支持下，委员们以饱满的工作热情、无私的奉献精神有序地开展业委会各项工作，严格按照小区议事规则、管理规约等相关制度落实规范各项工作；竭力“开源节流”提高小区经营性创收，做好业主大会召开的的各项准备工作，起草、讨论各项规章制度及物业服务合同，努力解决业主比较关心的小区历史遗留问题，为小区建设，提升品质打下坚实的基础。这一年，我们主要开展以下几项工作：
一、摸家底查漏补缺
1、通过公开招标，聘请会计师事务所，对小区20__、20__年度业委会账户进行了审计。
2、通过公开招标，委托第三方查验机构，对小区物业管理项目公用部位及各类设施设备进行全方位的查验工作。通过查验，明确物业项目共用部位、共用设施设备的现状和所存在的问题。查验报告将在业主大会期间正式公告全体业主。
二、“开源节流”提高小区经营性创收
1、对小区经营性用房的租金追讨和招商工作，全年共追回20__年拖欠的房租50余万。对__超市无偿占用的50平方商铺进行追讨收回，并重新划分出租。经营性用房20__年租金合计收入2131250元，启动招商合计4次（目前尚有一个商铺已关门停业，租金尚未完全缴付，已启动司法诉讼程序）。
2、收回小区临时设摊管理权，20__年__小区摊位收入累计91800元，较前一年增长了10倍之多。
3、__三区停车收费系统升级改造工作，20__年__月至__月份分阶段对三个区的停车系统做了升级改造，停车费直接进入业委会账户中，自系统改造完后业委会账户收到停车费用合计190452。56元，系统尚未完全调整好，但费用情况较之前有了较大的提高。
三、硬件设施的改造投入
1、为消除电瓶车上楼消防隐患，对小区64部电梯完成电瓶车阻车系统的安装。
2、对D区东门塌陷路面进行维修。
3、对部分电梯进行了更换钢绳，对小区40部电梯进行钢丝绳裁剪等。
四、与开发商进行维权交涉
1、与开发商交涉外墙脱落存在施工质量及安全隐患的情况以及大楼通道口必须设置防坠物安全雨蓬，业委会与地产开发商进行了数次沟通，并二次发函要求解决，但一直未果，业委会将继续进一步的交涉。
2、与地产交涉C区北门门卫及道路塌陷的处理，因受C区北侧商务大楼施工影响造成C区北门门卫及道路塌陷，业委会及时与地产进行交涉，地产__月份对C区北门岗亭做了重建，对下沉地面做了修复。同时对部分楼幢及地下室是否沉降、倾斜进行了多次观测，并出具每次观测后的数据简报，打消了业主的顾虑。
五、组织建设和制度完善工作
1、__小区业主代表增补工作
根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《__市物业管理条例》、《__业主大会议事规则》的规定，组织相关单元业主推选，新增4幢、14幢1单元、15幢2单元、17幢共四位业主代表。当前__小区合计业主代表42位。
2、做好业主大会召开的准备工作，讨论修订了《__小区管理规约》（讨论稿）、《__小区议事规则》（讨论稿）、“物业服务合同”（讨论稿）、“停车管理办法”（讨论稿）。
新年计划
新的一年，任重道远，小区房子交付已经8年，各种设施都在加速老化。人无远虑必有近忧，我们对家园的设想和改造方案也需要每一位业主的理解和支持。20__年业委会将聚焦：
1、召开业主大会，通过《__小区管理规约》、《__小区议事规则》、“物业服务合同”、“停车管理办法”。
2、智慧小区提升改造。
3、三区各完成一个提升项。
新年新气象，新年新起点，20__年让我们继续紧密地团结在一起，群策群力，同舟共济，不忘初心，维护共同的合法权益，共商共建共治共享共赢未来，携手开启新征程。祝福大家__年吉祥。
业主委员会新年致辞(二)
__小区全体业主：
__俯首辞旧岁，__腾跃迎新春。值此新春佳节之际，__市__区__小区第一届业主委员会全体委员向大家致以新春的祝福！
__市__区__小区第一届业主委员会于20__年__月依法成立。履职以来，本委始终以提升小区人居环境为己任，依法履行《__市物业管理条例》等法律法规规定的各项职责。截至目前，共形成业主委员会会议决议2份，与小区地产、物业公司沟通的会议记录、工作联系函各8份，发布各项公告12份，其中主要的内容如下：
一、加快构建合理体制机制，推选小区各楼幢业主代表；
二、推动小区垃圾分类工作，会同物业改造升级小区垃圾房；
三、启动小区承接查验工作，系统推进小区各项公共设施维保；（包括地坪维修、绿化补种等）
四、从严落实移交核验工作，积极开展小区经营性收入核对工作；
五、积极配合各项防疫工作，主动作为确保小区疫情防控零死角；
六、重点整顿小区停车问题，着力构建规范完善科学的管理体制。
上述第四、第六项，事关小区的经营性收入。其中第四项，本委前后多次与物业管理公司协商衔接，核对各项收入金额，明确支出用途及数额大小，目前，仍有部分经营性收入存有争议待入账。其中第六项，因物业公司管理不善，小区停车存在地下公共车位被占、业主不按照规定停放自有车辆等诸多不规范行为。本委遂及时根据实地调研情况初步拟定停车位管理方案。
业主委员会的工作纷繁复杂，如本委在工作中存在不足之处，望业主予以理解和支持！
新的一年，本委将继续保持初心，推进小区各项工作的开展。本委全体委员再次感谢广大业主对本委工作的支持与配合，祝__小区全体业主新春快乐、身体安康！
业主委员会新年致辞(三)
尊敬的全体业主、各位来宾：
霜风卷走了杏叶的金黄，冬雨催放出蜡梅的馨香。值此新春到来之际，我代表业主委员会的全体委员提前向居住在本小区的2520户业主，向在此经营的476个商家和个体老板拜年！祝福大家新春快乐、家庭幸福、事业兴旺、万事如意！
__业主委员会于20__年__月__日各栋开始选举栋代表，成立筹备小组，筹备小组起草并通过了《__市__业主委员会章程》、《__市__业主大会议事规则》、《__市__业主委员会管理规约》、《__市__业主委员会选举办法》。20__年__月__日召开了__市__第一次业主大会，选举了业主委员会委员，20__年__月__日经__市住建局备案正式成立了《__市__业主委员会》。
在过去的两年里，小区广大业主对筹备小组及业委会的工作寄予了亲情般的厚望与支持，对此业委会全体委员一致表示衷心的感谢！
回顾过去的两年，受到各方面的影响，业委会的工作有提高、有成绩、有亮点，但也有无奈、有不足、也有误解，从总体上看，是获得业主称赞的多，鼓励的多，支持的多，这也是业委会一班人继续有决心有能力做下去的源动力。
我们忘不了小区广大业主为了自己家园的更加美好所做出的一切努力。很多业主不辞辛苦，通过微信群、电话、以及亲自到办公室等不同方式、不同地点，提出意见或建议，两年来小区物业在卫生保洁、绿化、保安、维修维护等方面取得了长足的进步，小区的生活环境得到了全面的改善和提高，可以说，没有小区广大业主的关注、关心和爱护，就没有今天业委会的工作业绩和小区环境的改善。
所以，业委会全体委员由衷的向对小区各方面工作提出意见或建议的业主，向对热心参与小区工作积极献言献策的业主，向在包括“__微信公众号”在内的，因小区事务在不同场合不同媒介不同地方激烈争论的业主，向不发表任何意见但仍然默默关注小区发展的业主，致以最诚挚的感谢！不论褒贬、不谈对错，我们深刻的知道，广大业主才是我们小区真正的主人，表达的任何观点都是对我们的鞭策，是业委会的工作方向，我们期待您的参与，欢迎您的参与！
20__年，业委会要求物业公司执行“以业主为关注焦点”的服务宗旨，只要是“业主关注”的问题都是物业公司服务工作的重点。业委会与物业共同完成了：
1、完成了__小区物业、地产资料的移交管理；
2、成功的收回了44部电梯广告收益；
3、经多方交涉与努力，将物业管理费从原来的1。4元降到1。2再降到1元/m2；
4、对所有门禁系统网络、停车场道闸系统的升级，极大方便了业主的使用方便；
5、完成了B2的消防设施及消防外环管网系统的改造，极大的保障了消防安全；
6、对B2组团主给水系统管网的改造和配电房高压负感器进行了更换，保障了业主生活；
7、严格按照要求，每月完成两次电梯维修保养，保障了业主的安全，全年无电梯安全事故；
8、完成所有化粪池、排污管道的清掏，排污水泵的检修，未出现一次因堵塞溢出现象；
9、全年物业管理员工的好人好事（如：拾金不昧、帮业主找钱找物、搬运物品等）共计127次；
10、配合物业完成大型社区活动7次，如：业主踏青活动、送姜茶、六一业主小孩文员比赛、西瓜节、晒被节、端午送艾草、洁具保养等；
11、坚持开展每月的便民服务，方便业主磨菜刀、复印、理发和缝纫等。
目前，这方面物业公司做的与广大业主的要求还有一定差距，还存在一定问题，有的是物业人员主观能动性问题，有的是物业客观实在性特别是历史遗留的问题，有的是物业工作标准工作效率执行力不够的问题，但不管怎样，这些问题我们都要在新的一年里与物业公司一道共同研究逐一解决。同时，在这里我也希望小区广大业主在严格要求物业服务质量的同时，对小区物业服务人员多一份理解，多一份宽容，多一份尊重，构建和谐小区需要业主和物业企业的共同努力，其中最关键的是广大业主对自己家园的爱护，比如爱护花草树木、爱护公用设施，养成良好习惯，自觉遵守《__市__业主委员会管理规约》。常言道：“远亲不如近邻”，在您方便自己的同时也要想到是否会给他人带来不便。优美的环境、良好的秩序、和谐的氛围只在您举手投足的一念之间。“维护全体业主利益、建设和谐宜居社区、物业服务质价相符”是业委会工作的根本原则和坚定方向。
20__已经到来，我们将不忘初心，励志前行。20__年我们的工作计划：
1、积极创造良好的投资环境，制订经营方案，引进商家、开发共有的架空层，争取更多的利益，回馈广大业主；
2、力争在今年上半年解决公共区域车辆的乱停乱放、影响小区整体形象和业主出行不便问题，促进小区公共区域的规范化管理，提升小区宜居品质，让业主有一个舒适的生活环境；
3、解决小区与安置区之间道路拥堵问题，确保道路的安全和畅通；
4、力争完成小区的老年活动中心建设；
5、完成宜建单元的无障碍通道建设，单元负一楼入口的雨棚建设。
新的一年，我希望富康物业按照业委会的要求，积极践行“老者安之，少者怀之，居者尊之，管着信之”的企业宪法，树立起“敬业主如敬父母，奉社区如奉明珠”的理念，用心做社区事，用爱待社区人，用我们的责任心、奉献心去创建一个包含丰富文化元素和健康理念的新社区！
新的一年，希望我们每位业主都用一份心对待小区的每一件事、用一份爱去对待小区的每一个人。希望广大业主自觉把小区当成我们的大家庭，把自己融入小区当中，坚持从每一件小事做起，讲大局、讲团结、讲奉献，比素质、比贡献。自觉尊重物业人的劳动成果，自觉按时缴纳物业费用。
业主们、朋友们，让我们共同携手，打造幸福小区，让居者尽享天时、地利、人和的好时光！
最后业委会全体成员衷心祝愿广大业主，生活愉快，家庭幸福、工作顺利、财源广进！
业主委员会新年致辞(四)
尊敬的__全体业主：
值此元旦新年到来之际__第三届业主委员会全体委员恭祝大家新年快乐！身体健康！阖家幸福！万事如意！
回顾20__年，第三届业委会立足于小区的实际情况作了很多工作，由于各种原因工作推动非常困难，业委会也是在不断探索前进，但是维护全体业主合法权益的目标始终都是坚定的是一致的。20__年在全体业主的支持下，业委会顺利完成了两次业主大会的召开，辞退老的物业公司并法院起诉赔偿小区的损失，选聘新物业公司，大胆使用了酬金模式管理物业公司。全体委员克服险阻完成新老物业公司交接，并处理了老物业公司遗留的各种问题。北区绿化已经基本完成。
在新的一年到来之际业委会将携手全体业主大力推动第三届业委会20__年的工作计划和目标，继续完成南北区绿化改造和保养，加强和整顿地面停车管理，申请维修基金对小区外墙面修复统一着色，南区公共地面平整换新。在20__的工作中我们会遇到一些困难和阻力，但我们相信只要业主们团结一致，齐心协力，集思广益，业委会坚持公开公平公正的原则就一定能够实现业主们的愿望，完成业委会20__的工作计划。
不忘初心，方得始终！__区__第三届业委会将携手全体业主共同建设和谐美丽平安的__。在三墩镇，__社区社区各级职能部门的指导下让物业服务质价相符是业委会工作的根本原则和坚定方向，不会动摇！不会改变！
业主委员会新年致辞(五)
__小区的全体业主：
欢欣鼓舞辞旧岁，迎春接福贺新年。值此20__新春到来之际，__小区业委会向全体业主致以诚挚的问候与祝福！
20__年是我们__小区重要的一年，在这一年里，我们通过正式民主选举，层层选拔、多方努力，终于产生了新一届业委会。作为新一届业委会的一员，我们深感荣幸。我们对历届业委会成员为小区的付出表示感谢，也诚挚感谢热心支持、关心小区发展的热心业主们，是因为你们的支持，我们才能站到为小区服务的第一线！
虽然年底才履职，但我们新业委会感到受全体业主的委托，身负重任，不敢松懈。多次集中碰头开会，积极联系社区、街道和相关单位，与物业多次碰头，摸底熟悉小区情况，有序推进各项工作。目前已经发布了征集顾问小组、志愿者等多次通知，通过甄选推选了小区38个单元的楼长，并将逐步开展工作。与物业联合开设了公众号，底下将就小区的卫生、安全等进一步开展有效的监督机制与规范管理。当然，在这一年里，小区也有了改善与进步，虽然还有这里那里的不足，但这些改善和变化的取得，也离不开全体业主的共同努力，离不开全体业委会成员的无私奉献，离不开物业公司的积极配合。
感谢大家，感谢大家一年来的努力和付出，大家辛苦了！
过去的一年，我们还有很多需要改进的地方，但是，邻居们、朋友们：无论如何，任何艰难都无法改变我们创造美好小区环境的强烈愿望，任何险阻都阻挡不了我们加快小区文明建设的决心！
我们必须把__小区建设成大家安全温暖的家园，这就是我们业主委员会的绝然无可推卸的天职。与此同时，我们也真诚地接受全体业主对我们工作全方位的检查监督。
最后，衷心恭祝全体好邻居新春愉快！阖家欢乐！万事如意！
业主委员会新年致辞(六)
尊敬的__家园全体业主：
值此20__年元新年来临之际，__家园业委会向各位香邻致以节日的问候与祝福！
过去的一年里，在广大业主的支持、鼓励和帮助下，__业委会与广大业主携手并进，克服了重重困难，终于走出了千难万险的20__年，迎来了20__年胜利的曙光。广大业主为了小区的建设与发展默默地付出了巨多的时间和精力，将本该陪伴孩子、家人的时间献给了支持业务会的工作。“不要人夸好颜色，只留清气满乾坤”。在此，__家园业委会衷心感谢那些为了小区业主的利益积极出来维权的业主们；感谢那些为了小区业主们的生命及财产安全在百忙之中抽出自己的宝贵时间忙碌于解决小区的电梯、消防、饮水等民生问题的业主们；感谢那些不畏酷暑、不惧寒冷、克服困难、战胜病痛帮助业委会完成了两次业主大会组织工作的业主们；感谢全体香邻们给予业委会的理解、配合、支持与帮助！
“雄关漫道真如铁，而今迈步从头越”，新的一年，新的希望，20__年必将是理想和梦想共存的一年。业委会受全体业主的委托，身负重任，不敢松懈，将会一如既往地为于我们全体业主的共同利益而奋斗。同时，__家园的建设与未来，更需要广大业主的智慧和时间，需要各位香邻的意见与建议。衷心希望全体香邻们能够继续参与到小区日常管理中来，让我们共同谱写__家园的美好未来。为了这一天早日到来，我们愿与您一起努力！
最后，恭祝全体香邻在新的一年身体康健，工作顺利，阖家幸福、万事如意！
业主委员会新年致辞(七)
尊敬的各位芳邻、物业使用人、物业公司全体员工大家好：
喜悦伴着汗水，成功伴着艰辛，遗憾激励奋斗，我们不知不觉地告别令人留恋的20__，阔步迈入华章初展的20__年。千百年来奔腾不息的汉江河哺育了两岸勤劳智慧的人民，__犹如一颗璀璨的明珠镶嵌在汉江这条玉带上；我们热爱她悠久的历史、灿烂的文化、还有那勤劳智慧的人民和经济社会不断发展的华美篇章。位于__的__小区是我们的家园，这是改革开放努力建设的结果，我们为拥有这么美的地方而感到自豪。
20__年是祥和喜庆的一年，在__市住建局和__社区的指导监督下，由全体业主选举产生了首届业主委员会；制定了公开选聘物业方案，通过召开业主大会与__物业管理公司签定了三年物业服务合同；业主代表大会和业委会的工作有条不紊地进行；广大业主更加热心参与业主代表大会和业委会的公共事务，使小区的民主氛围更加浓厚，成为更适宜居住的小区。
回顾一年来的工作，我们有过艰辛，也有过委屈。但面对着各种不确定因素影响，我们没有怯步，依然保持着团结祥和的积极态度，持续优化创新，不断开拓进取，为小区业主的利益提供完整的解决方案，使业主的合法利益进一步巩固成绩有目共睹。
让久违的心灵相聚吧，愿我的祝福能融化寒冬，温暖你的心灵。新的一年业委会将以更加饱满的热情投入到工作中，尽快地进入工作状态，自觉把思想和行动统一到理顺关系团结业主上来。新年的列车准时出发。它驮去一个难忘的岁月，迎来了又一度火红的年华。我们更要发挥兢兢业业、一丝不苟的精神，脚踏实地忠实履行职责，以更大的热情实现追求。
旧岁已展千重锦，新年再进百尺杆。20__年是__小区走上规范化关键的一年；踏上新的征程，展望新的目标，机遇与挑战并存，困难与希望同在。我们既期望小区更加安全、详和、温馨、和谐；也期待__物业公司能为广大业主提供更加优质、及时、贴身的人性化服务。首届业主委员会将一如既往一心一意为广大业主服务，为广大业主安居乐业而不懈努力。
__我的家，荣辱与共你我他。一片绿叶饱含着对根的情谊；一句贺词浓缩了真诚的祝福，我们满怀希冀携手同心勇毅笃行，向着建设文明小区的目标阔步前进；相信我们的业主是最好的最棒的，未来的__小区一定能再现小区繁荣景象。
衷心祝愿各位业主身体健康，全家幸福，吉祥如意！
业主委员会新年致辞(八)
致尊敬的全体业主朋友们：
新年好！
感谢各位邻居们一直以来对我们工作的支持与厚爱。在为小区服务的800多个日夜中，有您的陪伴，让我们更温暖！
回顾这一年，有好也有坏；有欢笑也有泪水！不管这一年我们工作的好与坏都即将画上句号。在无法预知的未来，我们都平平安安便好！往后的日子是崭新的，谁也不许往回再看了。愿今年是来年记忆的好往年！让我们一起拥抱21世纪的新一年，往事清零吧！
即将过去的20__年，我们都经历过不少，有些委屈，除了自己谁也看不见；有些苦衷，除了沉默谁也不能说；世上无奈千百种，唯有沉默最心酸！谁让我们选择了这种工作呢？只能在心里告诉自己，尽力之后，选择就随缘吧。人的手就那么大，握不住的东西太多，要学会与自己和解。
最难过的不是结局不够好，而是付出地真诚从未被善待过。人生没什么好迷茫的，不管在什么时候，都要有几分信念和信心！学会挥袖从容，暖笑无殇！
我们总是为了太多的遥不可及的东西疲于奔命，却忘了人生真正的幸福不过是灯火阑珊的温暖和柴米油盐的充实。
这一年里，无论我们做得如何，无论你赚的是多是少，经历的事情是好是坏，都请记住：如果这一年小区平安，你和家人都健康，那就是最好的一年。浅浅喜、静静爱、深深懂得、淡淡释怀！
亲爱的家人们，希望往后的岁月里，我们还能在你的左右，直到坐在摇椅里感觉夕阳的温柔。有时再努力也逃不了老天安排好的磨难。人来到这个世界就是来接受磨难和考验的。接受一切告别20__前所有的糟糕，希望大家20__都好运！
共愿泽盛：画意延绵，景色别致，层层若展，牵手即尽是缠绵，瞬间即心暖！身行江南烟雨路，点点徐风杨柳乱飞絮！河畔桃花艳如火，落英缤纷流水去！雨润风和三月暮，晨昏春秋！效仿古人花夕拾，诠释新意今朝处！落尽繁花见秋寒，方悔从前等闲度！好光阴便是好心情，重拾思绪去，尽欢颜！
业主委员会新年致辞(九)
__小区全体业主、物业服务人员：
大家好！值此新春佳节到来之际，__小区第二届业主委员会全体成员向广大业主、物业服务人员致以新年诚挚的问候！祝大家新春快乐、健康幸福、牛气冲天！
20__是极其不平凡的一年。在这一年里，在街道、社区的领导下，全体业主及物业人员积极投身“新冠”疫情的防控，防疫工作取得了扎实有效的阶段性胜利；其次，在全体业主及物业人员的共同努力下，小区成立了垃圾分类自愿者队伍，垃圾分类再创佳绩，荣获省级分类小区称号；第三，业委会换届工作有条不紊推进，成功召开业主大会，选举产生了第二届业主委员会，开创新一届业委会维护业主合法利益的新纪元；修订__小区议事规则，使小区各事项有法可依、有序推进；建立健全业主代表协商会议、推选产生业主代表、确定业委会官方宣传平台和信息收集渠道等，提升小区管理的透明度和业主的参与度；全面依法依规治理小区，迈向正轨。
砥砺奋进又一载，乘风破浪开新篇。
在新的一年，业委会坚持规范的业委会议事制度、决策制度、财务制度等一系列制度，坚持做到决策、执行和财务的公开透明的工作机制。将继续秉持以业主为中心，听取并包容一切合理化的不同意见和建议；以保障业主合法权益以及提高小区品质为工作目标而努力的公益精神，锐意进取，不断探索工作新思路，进一步增强业委会凝聚力、向心力、战斗力，迎接机遇，面对并克服一切艰巨的挑战。业委会将竭力“开源节流”提高经营性创收，全力提升小区环境绿化、公共卫生、安全秩序和邻里文化，满足广大业主对小区环境优美、整洁舒适、安全有序、温馨宜居等美好生活的向往。
业委会是业主大会的执行机构，其根基是广大的业主，如果没有广大业主的积极参与和支持，那将一事无成。20__年让我们继续紧密地团结在一起，群策群力，同舟共济，不忘初心，维护共同的合法权益，共商共建共治共享共赢未来，携手开启新征程。
业主委员会新年致辞(十)
亲爱的__业主朋友们：
20__年是极其不平凡的一年。
这一年新冠病毒肆虐家园，衷心感谢居委会、__物业、业委会工作人员及业主志愿者用自己的辛勤付出为小区严值守，实现小区零感染。衷心感谢为支持小区防疫工作无私捐款捐物的业主朋友们，和本着小家服从大家精神积极配合防疫工作的小区邻居们。
这一年，我们接受了小区业主对业委会成立四年以来各项工作成果和财务管理的审查和检验，通过业主监督我们认识到业委会的工作流程和工作方法还有很大提升空间。衷心感谢广大业主对业委会工作的关注、监督和参与，特别是20__年参加自愿筹款资助小区建设工作的487名热心业主们，是你们的支持与无私奉献帮助业委会不断改善工作，让小区逐步向好的方向发生转变。
新的一年里，业委会将全面总结经验教训，加强业主沟通，增加工作透明度，在旧宫镇社区办的指导下开好小区业主大会，与居委会、__物业和广大业主朋友们一起继续努力，共同建设安全、和谐、美丽的宜居家园。
__辞旧岁，__报春时。值此辞旧迎新时刻，__业委会向广大业主朋友们致以诚挚的问候和美好的祝福，恭祝您们和家人身体健康、工作顺利、阖家幸福、__年大吉！