独家出版发行契约 篇1
委建契约书
立契约书人委建人_________（以下简称甲方）与建方_________（以下简称乙方），本契约不动产标示委建事项?经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守：
第一条?房地标示：本契约房屋坐落在_________市_________区_________地号土地内定名“_________名宫”，经暂编号a区_________栋_________楼的房屋一户。
第二条?房屋面积：本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物（仅限于水箱及楼梯间，?其余部分不计入）地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约_________?_________平方米，（实际面积以当地政府机关复文后，建筑改良物所有权状所记载的面积为准），但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列（阳台?走道、楼梯间等）公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。
第三条?本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方提供较一?般人优惠的服务。
第四条?本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室除机电设备外，其余场地如遇空袭时，应?开放为公共避难场所，地下室平时作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其办法另详载于本大楼管理委?员会管理章程。
第五条?甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依_________市政府_________局核准的建造执照?图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方同意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款?由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或?增减，乙方仍按本契约原定项目施工。
第六条?工程期限：本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作?天完工，并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负迟延完工之责。
（一）?甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。
（二）?甲方要求变更内部隔间与设计，致迟延完工时。
（三）?因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时。
（四）?本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，水电等的接通供应悉凭该公用事业作?业程序而决定。
第七条?保固期限：本契约房屋自领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固一年，但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限（门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固）。
第八条?甲方订购本房地总价款为人民币_________仟_________佰_________拾_________万_________仟整，包括下列房屋及装修土地价款。
（一）?房屋及装修价款为人民币_________佰_________拾_________万_________仟整。
（二）?土地价款为人民币_________佰_________拾_________万_________仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公?共设施用地等费用。
第九条?付款办法：本契约房地总价为人民币_________仟_________佰_________拾_________仟元整，分为自备款人民币_________佰_________拾_________万_________仟?元整，优惠贷款人民币_________佰_________拾_________万_________仟元整，银行贷款人民币_________佰_________拾_________万_________仟元整，甲方应按下列进度，?将分期付款表上的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。
第十条?贷款办法：本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签订委托代办贷款契约书及委任书?以凭办理贷款事宜。
第十一条?甲方如全部或一部分不履行本契约（第九条）所规定工程进度的约定付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷款，代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定，甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收，以为抵偿乙方所受的?损失，乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条约定的付?款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前述约定方式处理。
第十二条?本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾一日按买卖总价千分之一计算违约金与?甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等情况时，除应将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府颁布禁建等不可归责?于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息（?按照银行一年期定期存款利息计算）退还甲方。
第十三条?本契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催告仍不交付时，甲方同意名义变?更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。
第十四条?甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事项，乙方负责于本房屋建造完成?，经政府主管单位发给使用执照，及甲方依约履行其义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理，甲?方应按照乙方通知的时间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资?办理。甲、乙双方应负担的费用如下：
（一）?建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费（或公证费用）各项规费及代办产权登记费用由甲?方负担。
（二）?本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方负担。
（三）?本契约房地移转登记及质押贷款的抵押权设定登记移转规费，公定契纸、印花税、_____费及代办手续费?均由甲方负担。
（四）?自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论甲方已否迁入或抬头为任何一方，均?由甲方负担如数缴清不得异议。
（五）?以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应如数归还需要。
第十五条?产权登记：本契约房地产权登记由乙方指定代理人，统一办理土地移转登记，建物所有权登记及?贷款抵押权设定登记等手续。
第十六条?本契约房地，乙方保证产权清楚，绝无任何纠纷或设定他项权利现象，如有任何纠葛，乙方应负?责清理，不得损害甲方的利益。
第十七条?甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起，无论所开列单据的抬头为任何一方，均就负担下列费?用：
（一）?本户水电基本费用。
（二）?本房屋自领得使用执照日起的房屋税。
（三）?属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。
（四）?属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项，应由全体住户分担的管理费用。
（五）?本房屋有关公共管理费用的分担。
第十八条?本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后，甲方应付清下列款项税费等，乙方始行交屋，甲方如不协办或迟延逾期的，致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约，并应负赔偿乙方一切损失?之责。
（一）?缴付本约第十四条第一、三、四项约定应付的税捐。
（二）?办妥产权登记及代办贷款等费用，并预付乙方四个月的利息。
（三）?付清因逾期付款的滞纳金。
（四）?付清本房屋的所有优惠贷款。
第十九条?通知送达：甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面按本约所载住址挂号邮寄为之，?有拒收或无法投递致退回的，均以邮局第一次投递之日期为送达之日。
甲方的住址如有变更时，负有通知乙方的义务。
第二十条?其他事项。
（一）?如甲方半途要求在本契约房屋变更设计，须以书面征得乙方同意后委托乙方办理，所需工程费用经双方?议定价格后，差价由甲方于变更同时给付乙方，但经不减少于原定总价为原则，如甲方未在约定期间内给付时，乙方即视为甲方已取消变更设计的要求，乙方为避免影响工程的进度，得按原合约图说施工?，甲方绝无异议?。
（二）?乙方通知交屋并给迁入证明前，甲方绝不进行本约房屋自行装潢施工。
（三）?本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取所有权同时，本契约书及本约有连?带关系的契约、附件，甲方得一并由乙方收回作废。
第二十一条?本契约的约束与效力：
（一）?甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利与义务自行转让他人，但经双方同意?后，本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力。
（二）?本契约附件视为本契约的一部分，与本契约具有同等效力，附件未规定的，依据本契约的规定?。
第二十二条?未尽事宜：本契约如有未尽事宜，必要时由甲乙双方洽定。
第二十四条?有关本契约的权义，双方同意以_________法院为管辖法院。
立契约书人：
甲方：
法定代理人：
住址：
身份证号码：
电话：
乙方：
住址?：
身份证号码：
电话：
_________年_________月_________日
独家出版发行契约 篇2
立契约人寄托者 (以下简称甲方)兹将所属商品寄放于受寄者 (以下简称乙方)的仓库内，双方并议定条件如下：
第一条 甲方将下列商品寄放于乙方位于 市 路 号的仓库内，并请乙方代为保管。
商品内容：一般家庭电器用品，但限于能装箱者。
第二条 前条寄存物以寄放于乙方仓库东南角十平方米面积内可以容纳的数量为限。
第三条 甲方对前条寄存物可自由进出搬运，但若因而受损，乙方概不负赔偿责任。
第四条 保管费的计算及交付方式如下：
不论寄存物品数量多寡，每月寄存保管费为人民币_____元整。
甲方须于每月底之前将保管费送交乙方办公处所。
第五条甲、乙双方如欲解除本契约，须于一个月前通知对方。
本契约一式二份，甲、乙双方各执一份为凭。
寄托人(甲方)：
身份证统一号码：
住址：
受寄人(乙方)：
身份证统一号码：
住址：
签订日期：_______年 _____月_____日
独家出版发行契约 篇3
甲方(权利人):________
地址:_____________________
乙方(出版商):________
地址:_____________________
工作名称:_______________
作者姓名:_______________
甲乙双方就上述作品的出版达成如下协议:
第一条甲方授予乙方在___________地区出版发行该作品___________版本的专有权。
未经另一方许可，任何一方不得在有效期内将上述权利授予第三方。
第二条甲方保证其享有第一条所述的权利，行使上述权利不会侵犯他人的版权。
如果上述权利的行使侵犯了他人的版权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方由此造成的经济损失。
第三条乙方保证充分尊重作者的著作权、修改权和完整权。
乙方在出版上述作品时，有正当理由，需要对上述作品进行适当的修改或增加或删除序言、后文和注释等。
乙方应事先取得甲方的书面同意(甲方不是作者，甲方代表甲方取得作者的书面意见)，并由甲方或作者审批。
第四条乙方向甲方支付特许权使用费的方式(选择一种)
1.版税:该版本的价格为________________________________%____________________________________________________________________________________________________________________________________第一版的最低印刷量为______________;每本书的价格是_______元
2.基本薪酬加印刷薪酬:________版本(___________元/千字)(基本薪酬________%/千份)
3.一次性付款:______
第五条甲方应在合同生效之日起______个月内向乙方提供合格的手稿。
乙方应在收到稿件之日起______个月内出版该作品的______个版本，并在出版后______个月内向甲方支付版权使用费。
转载时，甲方应在转载后______个月内向甲方支付使用费。
版权使用费应由______________解决。
第六条一方违反本合同规定的，另一方可以解除合同，并要求赔偿由此造成的损失。
第七条双方因履行或解释本协议而发生的争议，可通过协商解决。
协商不成的，双方可以请求双方同意的____________仲裁。
第八条本合同有效期_______年，自签订(或批准)之日起计算。
第九条本合同一式两份，双方各执一份。
第十条本合同的签署日期为______________(签署日期)。
甲方(签名):_____________(签名):________
代理人(签名):_____代理人(签名):_____
_____年_____月_____日，_____年_____月_____日