抵押合同模板2023年版 篇1
抵押人：_____
抵押权人：_____
为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。
第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。「 作文吧 ZUOwEnba.nET 」
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由___________________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。
第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。
第十七条双方商定的其它事项：________________________
本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款。
签章：____________________
抵押人：____________________
签署：____________________
抵押权人：____________________
代表人签署：____________________
担保人：____________________
代表人签署：____________________
____年____月____日
抵押合同模板2023年版 篇2
条合同目的描述
1.鉴于：
(1)抵押人系合法成立并有效存续的有限责任公司，成立于【】年【】月【】日，注册资本为人民币【】万元。
(2)抵押权人为经中国银行业监督管理委员会批准成立并有效存续的信托公司，有权按照《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》等相关法律规定开展信托业务。
(3)【】公司、抵押人（以下统称“债务人”）与抵押权人于【】年【】月【】日签署了编号为【】的《信托贷款合同》（以下称“主合同”），现抵押人自愿以其合法持有的位于【】的土地使用权及坐落于该土地上的房屋为债务人在主合同项下贷款本金、贷款利息及其他应付款项的支付义务提供不动产抵押担保。
基于平等、互利、诚实、信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方经充分协商，就不动产抵押相关事项达成如下协议，以遵照执行。
抵押合同模板2023年版 篇3
条纠纷解决程序与管辖
1.本合同履行过程中发生与本合同有关的纠纷或争议，可以通过协商解决；协商不成，按以下第【】种方式解决：
（1）向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。
（2）向【】仲裁委员会（仲裁地点为：【】），按照申请时该会现行有效的仲裁规定进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。
（3）其他方式：【】
抵押合同模板2023年版 篇4
条抵押物的明细描述
1.抵押物名称
所有人
使用人
种类
处所
四至
占地面积
（平方米）
结构
造价（元）
产权证号码
颁发证书机关
颁证时间
保险险种
抵押合同模板2023年版 篇5
条抵押物的本体描述
1.抵押人自愿以【】（抵押物名称）设定抵押，抵押物详细情况见“抵押物清单”（附件）。抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物和孳息。
抵押存续期间，抵押权的效力及于抵押物所生孳息（包括抵押物分离的天然孳息和抵押人就抵押物可以收取的法定孳息）。
抵押合同模板2023年版 篇6
条特殊违约责任及承担方式
1.抵押人向抵押权人隐瞒抵押物权属的真实情况，例如抵押人对抵押物不享有所有或处分权，抵押物存在未经其他共有人同意而擅自抵押的情形，抵押物存在产权争议，被查封、扣押等情况；或者不配合抵押权人办理抵押物登记手续；或抵押物意外毁损后未重新提供经抵押权人认可的其他等值担保；或导致抵押权不能有效设立或者不能对抗善意第三人；或在抵押率不足时未按约定补足；或未对在建工程新增部分办妥抵押，抵押人应按照主合同项下债务本金的【】%向抵押权人支付违约金。违约金不足以弥补给抵押权人造成的损失的，抵押人应对违约金不足以弥补部分继续承担赔偿责任。
抵押合同模板2023年版 篇7
条签署
1.双方确认：双方已对本合同所有条款进行充分协商。抵押权人已提请抵押人特别注意有关双方权利义务的全部条款，对其作全面准确的理解，并已应抵押人要求对相关条款做出解释和说明。抵押人已认真阅读并充分理解所有合同条款，对方对本合同条款的理解完全一致，对合同内容无异议。
抵押权人：【】
负责人：【】
抵押人：【】
法定代表人：【】
（或授权委托人）
抵押人：【】
法定代表人：【】
（或授权委托人）
抵押人：【】共有人：【】
签订日期：【】年【】月【】日
抵押合同模板2023年版 篇8
条术语定义
1.抵押权人对债务人的债权实行余额控制。该余额是指抵押担保有效期内，债务人对抵押权人的债务余额之和，包括未到期余额和已到期未清偿余额两部分，即：
（1）未到期余额是指债务履行期限尚未届满所形成的各项待清偿债务余额。
（2）已到期未清偿余额是指债务履行期限届满债务人和抵押人仍未履行清偿义务的各项债务余额。
抵押合同模板2023年版 篇9
条抵押权的担保范围
1.发生下列情形之一的，本合同项下最高额抵押担保的债权确定：
（1）债权确定期间届满。“期间届满”包括本合同第一条约定的债权确定期间届满，以及抵押权人依据国家法律法规规定或者合同约定宣布债权确定期间提前届满的情形。债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满。
（2）新的债权不可能再发生。
（3）抵押财产被查封、扣押。
（4）债务人、抵押人被宣告破产或被撤销。
（5）法律规定债权确定的其他情形。
抵押合同模板2023年版 篇10
条一般违约责任及承担方式
1.抵押人违反本合同的任一约定，抵押权人有权采取下列一项或几项措施：
（1）要求抵押人限期纠正违约；
（2）要求抵押人提供新的足额、有效的担保；
（3）提前收回部分或全部担保债务，处分抵押物并以所得款项清偿担保债务；
（4）要求抵押人赔偿损失；
（5）从抵押人任何账户扣收款项支付抵押人应承担的赔偿金及其他费用。
抵押合同模板2023年版 篇11
条其它承诺
1.发生下列情形之一，无需经抵押人同意，抵押人仍继续按照本合同约定履行担保责任：
（1）抵押权人与债务人协商变更主合同，未加重债务或延长债务履行期限的；
（2）因主合同采用浮动利率或中国人民银行调整利率政策而导致主债权数额发生变化的。
（3）债权确定期间届满，抵押权人将抵押人担保的主债权和最高额抵押权同时转让的；
（4）债权确定期间届满前，抵押权人将本合同对应的主债权部分转让的，抵押人对转让的部分债权继续承担抵押担保责任。抵押人同意配合抵押权人及新的债权受让人对相应的抵押权办理变更登记手续。
抵押合同模板2023年版 篇12
条抵押权的实现
1.发生下列情形之一的，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可向人民法院申请强制执行，拍卖、变卖抵押物，所得价款用于偿还债务人所欠全部债务及实现债权的一切费用。所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人有权选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等。
（1）任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿。“期限届满”包括主合同项下债务履行期限届满，以及抵押权人依照国家法律法规或主合同约定宣布主合同项下债权提前到期的情形；
（2）债务人、抵押人被撤销吊销营业执照责令关闭或者出现其他解散事由；
（3）债务人、抵押人死亡、被宣告失踪或者被宣告死亡，所欠抵押权人的债务无人继承或继承未获得抵押权人认可的；
（4）抵押物被查封、扣押、监管、或被采取其他强制措施；
（5）抵押物毁损或者被征用、征收；所得保险金、补偿金、赔偿金等未交抵押权人提存的；
（6）抵押人未按抵押权人要求恢复抵押物的价值或者提供相应的担保。
（7）抵押人违反本合同项下任何陈述保证、承诺及任何约定。
（8）其他严重影响抵押权实现的情形。