小区商铺租赁合同书

小区商铺租赁合同书 篇1

甲方(出租方)：广西伟弘房地产开发有限责任公司

乙方(承租方)： 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方权利与义务关系，双方在自愿、平等、有价有偿的原则下充分协商，一致同意签订店面租赁合同，以求共同恪守：

第一条 租赁内容

一、甲方同意将坐落于宜州市龙江路377号锦绣祺峰小区 号楼 号商铺租赁给乙方使用，甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲方同意乙方所租赁房屋作为 经营使用，其范围以乙方营业执照为准。

第二条 租赁期限

租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条双方的权利与义务

一、甲方权益：1、乙方确保房屋整体结构的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。 2、对乙方所租赁的房屋装修或整改时进行监督审查并给予意见。 3、为乙方办理的营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

二、乙方权益：1、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营与办公。2、合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。3、按合同内容缴纳租金和相关费用。4、租赁期内，乙方需服从小区物业管理相关规定，不得影响小区业主日常休息，不得占用公共过道作为个人或经营使用。

第四条 租金、相关费用及缴纳方式

一、甲乙双方议定年租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，乙方按年向甲方交付租金，乙方应每年 月 日前将租金交纳给甲方。先付后租，甲方收取租金时应向乙方开具收租凭证。如乙方逾期交纳，甲方有权向乙方每天按月租金1%加收滞纳金。

二、租金自租赁期第二年起参照上一年租金的 %逐年递增。

三、水电费：由乙方向有关部门缴纳直至合同期满。

四、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，由乙方负责维修。

五、租赁期内，乙方因使用该商铺所产生的物业费及其它各项费用均须自行缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第五条 房屋维护

一、乙方确保房屋整体结构的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不损坏和影响房屋结构和墙面(包括房屋外立面)的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未经甲方同意，对房屋进行装修改选或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

二、合同期内，甲方应提供水、电正常供应，乙方应自觉遵守市政水、电管理规定，如有违反，乙方须承担相应责任并赔偿由此造成的甲方全部经济损失。

三、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

四、租赁期满后或合同终止后，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第 项：1、依附于房屋的装修归甲方所有;2、要求乙方恢复原状;3、向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第六条 合同的变更、解除与终止

一、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：1、不能提供房屋或提供房屋不符合约定条件，严重影响使用;2、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

二、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回

出租房屋：1、未经甲方书面同意，转租、转借或转让承租房屋。 2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。3、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。4、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，损害公共利益的、或其他损害甲方利益的行为。6、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 7、拖欠房租累计两个月以上。

三、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租赁期满合同自然终止。

第七条 违约责任

若乙方出现违约行为，甲方有权收取乙方全额保证金人民币： 万 仟元)。不予退还;若甲方出现违约行为，甲方需支付乙方违约金人民币： 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。同时，违约方还须承担因违约行为给对方造成的所有经济损失。

第八条 房屋交付及收回的验收

一、甲方将房屋交付乙方时应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

二、乙方交还甲方房屋应当保持房屋清洁及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第九条 免责条件

一、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任(不可抗力系指：不能预见、不能避免并不能克服及第三方原因等客观原因)。

二、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

三、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第十条 争议解决：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决：协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

第十一条 本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出书面的补充规定，补充协议与本合同具有同等效力。

第十二条 合同效力：本合同经甲、乙双方签字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

第十三条 本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十四条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：广西伟弘房地产开发有限责任公司 乙方： 甲方代理人： 电话： 联系方式：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

小区商铺租赁合同书 篇2

甲方(出租方)：________________

联系电话：____________________________

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《民法典》的有关规定，签订以下店面出租：

一、被租房屋为

二、租赁期限。租赁期为壹年，从__________年_______月______日至__________年_______月______日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

三、租金每月为__________元全年为__________元，乙方必须于每年的元月一日前一次性将租金交齐(净收入)，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的______%的罚款赔偿给甲方。乙方需预付水电费押金________元。合同到期结清水电费后，退还乙方。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮。

五、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

六、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方不得拆除，甲方也不予补偿。

七、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，乙方接到通知一个月内合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

八、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳，服从市场管理。

九、乙方不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。要按时到缴纳水费、电费，超期者给予1—2倍的处罚，并停止供水、供电。合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的______%罚款。

十、免责条件

如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

十一、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国民法典》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同自签字之日起生效。

十三、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(签章)：_______________

乙方(签章)：_______________

__________年_______月______日

__________年_______月______日

小区商铺租赁合同书 篇3

出租方(甲方)：承租方(乙方)根据有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁期限

1、甲方将位于局对面农家饭庄旁边过道的第一间门面租给乙方使用。

2、租赁期为________年，从________年____月____日起至________年____月____日止。

3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。

租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，乙方如要求续租，在同等条件下乙方享有优先权，但必须在租赁期满1个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

二、租金、押金及支付方式

1、该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元整，押金为壹仟元整。

2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金，签定合同之时乙方一次性付清所有费用。

3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息，合同期满时甲方退还给乙方。

三、乙方必须按时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收取1%的违约金。

四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳，同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定，如有违反，按相关部门的管理办法处理。

水、电设施出现问题，甲方可协调解决，其一切费用由乙方承担。

六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施(含水、电、门、窗和下水道)及周围环境，如有损坏由乙方承担责任。

房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋，必须提前1个月书面通知乙方，并取得乙方同意如乙方需退还也必须提前1个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金壹万元如乙方违约则不返回押金，并由乙方赔偿甲方壹万元。

八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件(查看)和复印件(备档)。

本合同在履行中若发生纠纷，应通过双方协商解决协商不成，可诉请人民法院处理。

九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份，双方签名生效。

甲方签名：身份证号：联系电话：家庭地址：签约日期：________年____月____

乙方签名：身份证号：联系电话：家庭地址：签约日期：________年____月____日

小区商铺租赁合同书 篇4

甲方：

乙方：

关于体育巷店铺出租有关事项，具体协议如下：

一、承包人实行自主经营，自负盈亏，单独核算的经济主体。

二、时间从_________年____月____日至_________年____月____日止。合同到期需要继续签订，必须经甲方同意，提前一个月办理合同手续，否则

到期乙方无条件的搬走，甲方将终止合同。

三、合同一旦签订，当日交清押金 元（合同到期甲方给予归还），每年店铺租金 元，一次交清，第二年度的租金在上一租赁年度到期前的一个月内一次性jiao清。如租金不到位甲方有权控制乙方开业营业时间。

四、水电费按实计算。每度电1.2元，每吨水2.8元。每月结一次账（每月的28号）。如有窃电、水行为，甲方可按照上月用电、水数的拾倍罚款。

五、乙方经营部分需要装水、电表，内部装修等一切开支均由乙方自己负责。

六、乙方要负责店铺的卫生、灭鼠、检查费用等。

七、营业税、工商税、卫生费均由乙方负责交纳。

八、为了加强安全保卫工作，乙方要制定防火防盗等措施。如出现一切事故由乙方负责。

九、要加强法制观念。遵纪守法，严禁在营业场地内进行赌博、在营业场地打架斗殴等。在营业场地发现违纪违法所造成的一切经济损失和对甲方名誉上的损失，都由乙方负责。甲方将要求乙方赔偿名誉损失，除上级罚款外，书店将给予壹仟元以上的罚款。

十、甲方租给乙方的所有财产，除自然损坏外，必须全面恢复本来面貌，否则甲方有权折扣全部押金。

十一、甲方不承担乙方所有装修店铺任何财产损失，包括电器在内的一切费用。

十二、在经营活动中如发生噪音，对周围造成影响，由乙方负责处理。

十三、乙方撤走所有装修材料及自己添置的任何设备，自行处理，甲方不承担任何义务。

十四、乙方不准私自转让店铺，如乙方私自转让店铺甲方有权收回。

十五、甲方对现有店铺进行改造或扩建的工程项目，甲方可随时收回店铺，不受本合同时间的约束，乙方无条件按照甲方要求执行。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

小区商铺租赁合同书 篇5

出租方(以下简称甲方)：__________________承租方(以下简称乙方)：______________________

公司名称：_______________________________公司名称：___________________________________

公司地址：_______________________________公司地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________法定代表人：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于________市________区____________号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

三、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第二条租赁期限

五、租赁期________年，自__________年_________月_________日起至__________年_________月_________日止。

第三条租金及其它费用

六、合同有效年度租金共计为_____________________元(人民币)。

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第十条合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

第十一条其他

三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：

附1：甲方有效房产证明复印件

附2：用电及防火安全合格证复印件

附3：甲方营业执照复印件

附4：乙方营业执照复印件

甲方：___________________________乙方：____________________________

法人：___________________________法人：____________________________

注册地址：_______________________注册地址：_______________________

开户银行：_______________________开户银行：_______________________

帐号：___________________________帐号：___________________________

_____________年_________月_______日___________年________月________日

签字地点：________________________签字地点：_______________________

小区商铺租赁合同书 篇6

出租方(以下称甲方)：______________

承租方(以下称乙方)：______________

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于_____。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

3、承租方拖欠租金累计达_____元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

四、租金及交纳方式

1、每月租金为______人民币。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每月支付一次，并必须提前一个月时间，于____年__月__日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。租赁期间一切安全、卫生由承租方全权负责。

六、每月各项费用的缴纳

1、水电费：水每吨_____元，电每度_____元。

2、维修费：租赁期间，房屋设施损坏，一切由乙方负责。

七、出租方与承租方的变更

租赁期间，乙方不得给予第三方使用。

八、违约金和违约责任

1、若乙方在甲方没有违反本合同的'情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金______元。

2、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

甲方法定代表人(签字)：____________

乙方法定代表人(签字)：____________

日期：______年___月___日

小区商铺租赁合同书 篇7

出租人(以下简称甲方)：__________________________________________

承租人(以下简称乙方)：___________________________________________

身 份 证 号 码;__________________________________________________

联 系 地 址：_____________________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价信用、等价有偿原则的基础上，就房屋/商铺租赁事宜，经双方协商达成如下合同条款：

第一条 租赁房屋/商铺的基本状况

1、甲方自愿将坐落在宿 的房屋/商铺出租给乙方经营使用;

2、该房屋/商铺的租赁面积为______㎡，乙方对该房屋/商铺已作充分了解，并自愿承担。

第二条 租赁期限

1、租赁期限为_10_年，自____ 年_____ 月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

2、租赁期限满，乙方应如期交还房屋/商铺，如乙方要求续租的，则应在租赁期限届满前至少提前2个月向甲方提出书面意向，在同等条件下，乙方拥有优先续租权。

第三条 租金、押金及支付方式

按照甲方出租物业所处区域，以及甲乙双方对该区域未来商业形式美好远景的一致认可，甲方本可按较高的标准收取租金费，但考虑到乙方投资的热切诚意、长期租赁经营的强烈意愿、商业人气须逐年、逐步集聚的客观规律等实际因素，以及乙方为表明其履约决心而自愿交付较高押金的基础上，甲方自愿以较低的租金标准将该房屋/商铺出租给乙方，以繁荣宿迁淮海建材城的整体商业氛围。

根据前款约定，经双方一致意见：

1、租金按租赁面积______元/㎡/天计收，租金先付后用，一年一付，在租期起算后十天内支付。以后每年均按该月、日支付下一年(12个月)的租金。如乙方逾期支付的，按应付租金按银行同期贷款利率_3_倍支付违约金;

2、乙方自愿向甲方交纳该房屋/商铺的租赁押金单价为______________元/㎡，

3、自乙方支付全部押金之日起至租赁期限起算日止(____ 年_____月 _____日)的期间，甲方按净化收益率10%的标准根据实际天数向乙方支付经济补偿(涉及的个人所得税由甲方代扣代缴)，该补偿与租赁期限正式起算后十日内支付乙方。

4、本着低收益、低风险、高收益、高风险的原则，经双方协商后，乙方同意并自愿按本合同第3.2条交纳押金，并且在租赁期限内，乙方不得以任何理由要求减少、降低或退回押金，否则，乙方须承担违约责任，同时甲方有权提前解除本合同且无需承担任何包括支付经济补偿在内的责任，以免不可预见风险致使甲方权益受损而无法得到相应弥补。

第四条 水、电、空调等经营过程中产生的各项费用

1、水、电、空调等费用根据单独的水电表或相关标准进行按时结算;

2、在乙方租赁期内，由商铺实际使用者承担相应水、电、空调及物业管理费等各项经营费用。

第五条 转租的约定

在征得甲方同意后，乙方有权转租其承租的商铺或委托他人经营管理。在转租时，乙方应确保次承租人所经营的业态、品类应符合甲方针对商城的统一经营要求，并不得损害甲方的合法权益。

第六条 房屋/商铺修缮责任

1、在租赁期限内，甲方应出租房屋/商铺的使用安全，乙方应爱护并合理使用该房屋/商铺及其附属设施。乙方承租期限，对前述房屋/商铺及设施设备的维修责任和费用均由实际使用者承担;

2、在租赁期限内，对该房屋/商铺公用部位及甲方提供的公共设备设施非因乙方故意或过失行为造成的损坏，由甲方承担维修责任。甲方须于收到乙方通知十日内及时履行维修责任，否则，如因甲方不履行维修责任而造成乙方不能达到使用房屋/商铺目的的，乙方有权自行或委托他人进行维修，但所需费用由甲方承担;

3、除房屋/商铺内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得

4、甲方因公共安全需要或对房屋/商铺及其附属设施的正常维修，乙方应允许甲方在合理的时间内进入。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

第七条 检查与参观

1、在租赁期限届满前的最后三个月内，在双方签署续约合同之前，甲方有权在任何合理时间内，带领潜在客户参观房屋/商铺，乙方不得拒绝，但前提是不影响乙方正常工作;

2、除上述情况，甲方有权在紧急情况下(例如火灾、水管爆裂等情况)进入房屋/商铺作抢救工作。

第八条 合同解除

本合同签订后，双方应严格履行，任何一方不得擅自解除合同，否则违约方需要支付违约金给守约方;

(1) 若甲方擅自解除合同的，则甲方需支付给乙方相当于乙方押金50%的违约金;

(2) 若乙方擅自解除合同的，则乙方需支付给甲方相当于乙方押金50%的违约金，并且甲方有权将违约金直接在乙方的押金中扣除。

本合同期租之日起满五年(____ 年____月 _____日)后，任何一方均有权以前解除本合同，但提前解除合同的一方应当至少提前六个月(按租赁年度，第一次提出解除合同的时间截止日为(_____年 _____月 ______日)通知对方，则在下一个租赁年度结束之日合同解除。五年期满后的每年里若要提前解约，以此类推;合同解除后，甲方依约在乙方交还房屋/商铺后讲押金无息退还乙方，双方均不负责违约责任。

有下列情形，任何乙方均可单方解除合同，合同在解除合同通知送达时即行解除，且无需承担违约责任：

(一)双方均可单方解除合同且无需承担违约责任的情形;

(1)因地震、火灾等不可抗力因素致使该房屋/商铺及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

(2)该房屋/商铺因城市建设需要被依法例入拆迁范围且政府规定的拆迁日届满(双方互不承担违约责任，并根据政策规定分享拆迁补偿)。

(二)甲方可单方解除合同的情形，并要求乙方承担_12_个月的租金作为违约金：

(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋/商铺经营权转租、转让、转借他人的;

(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动或损坏房屋/商铺结构，得经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的。

(3)擅自改变本合同规定的用途，或利用该房屋/商铺进行违法违章活动和危害房主和用户安全的行为;

(4)拖欠租金、押金或水、电、空调等费用累计二个月以上的。

(三)乙方可单方面解除合同的情形，并要求甲方承担_12_个月的租金作为违约金：

(1)在本合同履行期间，擅自将该房屋/商铺又出租给他人的;

(2)因房屋/商铺出现严重质量问题导致乙方无法正确经营并无法修复的;

(3)因房屋/商铺出现严重质量问题导致乙方人身安全受到重大伤害，并且无法修复的;

第九条：合同终止

本合同期限届满或合同依法解除时，合同效力终止。

第十条：本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条：本合同经双方签署后即成立并于甲方收到乙方押金时生效。

第十二条：本合同租赁期限期满后失效，本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，具备同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

小区商铺租赁合同书 篇8

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条乙方自愿租用甲方位于_商铺作为商业用途使用，建筑面积为__平方米。

第二条租用期限为年，租期从___至___止。

第三条租金、保证金及租金交付期限：

该商铺的总额为人民币：万仟佰拾元正;该租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳,但甲方需协助乙方办理相关的手续。

租金交付期限：租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。但需在下一阶段租赁期提前15日前交清应付租金。

保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥仟佰拾元正，作为履约保证金。

第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、取暖费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须与甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。

第六条双方责任：

甲方责任：

1、甲方须于___日将该商铺交付乙方使用。

2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费等费用后十天内，返还乙方所交的保证金。

乙方责任：

1、乙方应如期交纳租金。

2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器;如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。

5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。

第七条违约责任：

甲方责任：

1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。

2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有

权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。

乙方责任：

1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。

3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。

第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。

第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方：

乙方：

小区商铺租赁合同书 篇9

出租方(甲方)：xx市xx房地产开发有限公司

承租方(乙方)：黄

根据相关法律及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，签订立本合约，双方共同遵照执行。

第一条 租赁位置

甲方出租的商铺位于xx市xx镇—时尚汇 a 区第 12 幢1088号铺，建筑面积 102.69 平方米。

第二条 租赁期限

租期为3年，本合约从 XX年4月1日至XX年4月1日止。

第三条 租金交付

1、乙方应于每月1号前向甲方缴纳当月的租金。

2、签约之日起，乙方向甲方交付租赁押金(共计人民币10000元整)和1个月的租金(共计人民币 11500 元整)。

3、租金标准，每年每月为 1500 元;

第四条 甲方责任

1、甲方保证商铺产权无争议，不因产权原因影响乙方的经营计划。在租赁期内，如果甲方将商铺出售给他人，乙方须无条件按本合同的权利和义务，与新业主重签租赁合同，否则甲方有权单方面终止合同。

2、乙方的装修方案须通过甲方审核，甲方须于7天内给予回复，否则所拖延的时间不计租金。

第五条 乙方责任：

1、依约交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金额百分之一的滞纳金，乙方若逾期一个月拖欠租金，则甲方有权单方解除合约，收回出租商铺，乙方的押金不予退还。

2、租赁期间的物业管理费、商铺保险费，租赁税，维修费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等费用由乙方承担。

3、租赁期间，乙方不得擅自改变商铺的结构及用途，对商铺内的设备、电讯器材等配套设施应妥善保管，如发现损坏，须在一星期内由乙方负责出资维修。

4、租赁届满或合约解除，出租商铺的不动产部分(如：装修物等)及原有水电设施物品乙方不能带走，无偿归甲方所有。乙方物品在乙方迁出时带走，迁出后商铺仍有余物的，视为乙方放弃所有权，甲方可自行处理。

第六条 声明与保证

1、租赁期满，乙方不得向甲方索取在本租赁期间投放到出租商铺的装修费用。

2、如属乙方装修，专柜的设计、装修费用由乙方承担，其设计、装修方案经甲方审批同意后方可实施，装修过程务必遵守甲方指定的《管理公约》。

3、乙方租赁的商铺只适宜作商业之用，未经甲方同意，不得改变其用途。

4、商铺租用期间内，由乙方负责管理，如发生人为事故所造成的建筑、管道设施等经济损失，全部由乙方负责赔偿。

5、租赁期间，乙方应自行做好防火、防盗、防煤气泄漏等工作，乙方在房内发生任何事故，甲方概不负责。

6、租赁期间，乙方若利用商铺做违法、犯罪活动，甲方有权终止合同，收回商铺，另扣除押金不予退还。

7、租赁期间，乙方必须遵守《管理公约》的约定。

第七条 合同期满

1、乙方交付甲方的押金(人民币10000元)，在双方确认商铺、物品无损，相关费用交接清楚后，由甲方在当天内如数还付乙方。

2、在本合同期满后，乙方有优先续租权，如需续租，乙方应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条 违约责任

1、甲、乙双方应严格按照合约之规定履行义务，任何一方违反导致本合同提前终止的，违约方需赔偿对方人民币10000元的违约金。

2、租期满一年后，乙方取消或中断合同，应提前两个月通知甲方，同时甲方退还全额押金给乙方，双方无需承担任何责任。

3、乙方若要自动退场更换租客，必须先提供第三方资料给甲方，通过甲方与第三方协商签定租赁合同后，方可退回全额押金给乙方。

第九条 合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效应。

2、在履行本合约的过程中，若甲、乙双方发生争议或纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，任何一方均可诉请xx市人民法院解决。

3、本合约如有未尽事宜，甲、乙双方可协商订立补充协议。补充协议与本合

约具有同等法律效力。

4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

5、本合约一式两份，甲、乙双方各执一份。

第十条 经营说明

1、本商铺只能经营，乙方不得制造噪音，破坏商铺周围环境。如果有业主投诉乙方恼乱正常生活，甲方有权责令乙方立即改正，若情况比较严重者，甲方有权责令乙方立即停止经营。

甲方：有限公司 乙方：

法人代表： 法人代表：

联系地址： 联系地址：门面

身份证号码： 身份证号码：

签订日期： 签订日期：

签订地点： 签订地点：

小区商铺租赁合同书 篇10

出租方：_______联系电话：_______

地址：_______身份证号码：_______

承租方：_______联系电话：_______

地址：_______身份证号码：_______

出租之物业座落于_______市_______区_______号建筑面积为_______平方米。

一、租赁用途为之使用，不得擅自另作别用，不得经营餐饮。

二、租赁期限，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，每平方米每月租金为人民币_______元整。每月租金为人民币_______元整。

三、付款方式：乙方应每向甲方交付币_______元整。第2次付款应提前天付清。

四、合同签订之日，乙方向甲方交付币_______元整作为押金，到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用后，甲方应将押金无息退还乙方。

五、在租赁期间：乙方应负责交付水费□、电费□、煤气费□、电话费□、有线电视费□、卫生费□、小区管理服务费等费用。

六、租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滞纳金，拖欠租金达半个月以上的，甲方有权可提前解除合同，收回店面，并有权追回所欠租金及滞纳金。

七、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事一方如有正当理由要求解除合同时，须提前个月通知对方，经双方同意后解除合同，由提出解除合同一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。

八、乙方不得利用该店面之便进行非法活动，如有发现，甲方有权提前终止合同，乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金，乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任，甲方概不负责。

九、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成该出租房屋及配套损坏，应负责恢复房屋原状，并赔偿由此造成的.经济损失，乙方认为需要装修该房屋时，须取得甲方书面同意后方可自行改装，但不可损坏原有的建筑结构，乙方在交还房屋时应负责恢复原状。

十、租赁期满，乙方按时将房屋归还甲方，如乙方需续租须提前半个月与甲方协商，在同等条件，乙方有优先承租权，租赁期满后，乙方退出时，若有家俱杂物等不搬者，甲方可视为废物，任由甲方处理，乙方不得有异议。

十一、乙方应遵守《厦门市政府令》第二号，即厦门市暂住人员登记管理规定中第二十条之规定。暂住人员租赁、住房应在签定合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。

十二、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

十三、本合同期内次年起租金每年每平方米递增人民币_______元整。

十四、本合同自签订之日起生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各持壹份。

备注：

甲方：_______乙方：_______

签约日期：_____年_____月_____日