房屋买卖委托协议书 篇1
20xx年房屋买卖
出卖方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____
地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理人：_____国籍：_____电话：_____
地址：_____邮政编码：_____
买受方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____
地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理人：_____国籍：_____电话：_____
地址：_____邮政编码：_____
第一条 房屋的基本情况。
出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：
1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3._______________________________。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____元，总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条 付款方式。
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的'产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。
第七条 买受方逾期付款的违约责任
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。
1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。 房屋买卖合同范本
3._______________________________。
第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。
1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行。
3._______________________________。
第九条 关于产权登记的约定。
在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付
款的_____%赔偿买受方损失。
第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
电话：_________________电话：_________________
代表：_________________代表：_________________
签约日期：_____________签约日期：_____________
房屋买卖委托协议书 篇2
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。
第一条、房产基本情况
1.卖方房产座落于____________，建筑面积：__________平方米。详见__________房权证___________字第___________号《房屋所有权证》，__________房第__________号《房屋共有权证》。
第二条、卖方对该房产现状的声明
1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的.有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。
2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：
抵押状态：__________【存在抵押、不存在抵押】，关于抵押权的补充约定及说明：______________。
出租状态：__________【存在出租、不存在出租】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：__________。
土地证状态：_____【已办理、未办理】
房产内户口情况：_____【该房产内已有、未有户口落户该房产享受过、未享受过政府相关“外地人购房落户”政策】
关于户口问题的补充约定及说明：_____
第三条、买方对购买情况的声明
1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知
的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。
2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。
第四条、房产成交价
买卖双方商定上述房产成交价为人民币：____________【包括、不包括】该房产的附属设施、设备等物品。
第五条、交易定金
买方应向卖方支付的定金为人民币：_____________。
上述定金交由[买方直接支付给卖方]、[存入_经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]。
买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。
第六条、房款交付
合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第________种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：
一次性付款：__________
买方于__________年__________月__________日前或将支付购房款人民币：__________。
分期付款：__________
①买方于__________年__________月__________日前或将支付购房款人民币：__________
买方向【银行按揭贷款、公积金贷款】方式付款
①买方须于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：__________，并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。
②买方须于__________年__________月__________日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。
买卖双方约定的其它付款方式：__________
上述款项由买方【直接支付给卖方]、[存入__________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]。__________经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：__________，账号为：______________。
买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
第七条、交房保证金
为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币：______________作为交房保证金。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方]、[存入经纪机构专用存款账户划转】
第八条、有关税费
1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：
买方承担：
卖方承担：
房屋买卖委托协议书 篇3
甲方原土地使用人：________(以下简称甲方)姓名：________身份证：________
乙方转让后使用人：________(以下简称乙方)姓名：________身份证：________
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一块土地房屋的使用权转让给乙方，双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条 转让土地的基本情况
转让土地/房屋(以下简称该土地)位于____________。
第二条 转让价格
双方商定该房屋转让价格为____(人民币)大写____(人民币)。人民币_________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第三条 付款方式
双方一致同意购房款由乙方一次性向甲方支付人民币_________元整(大写大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。收款时乙方应向甲方出具收据。
第四条 土地转让
交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使，甲方不再享有该房的任何使用权利和义务。
第五条 甲方的承诺保证
1.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
2.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。
3.甲方保证不得违反本合同约定。
第六条 乙方的承诺保证
本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。
因该房屋所发生的___________年___月___日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。
第七条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第八条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。本协议自签订之日起生效。
如甲方，乙方有权选择下列任一种方式处理：
甲方签字：________乙方签字：________
按手印：________按手印：________
日期：________
房屋买卖委托协议书 篇4
房屋买卖委托协议书
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
第一条合同标的
房地产基本情况如下：
所有权人_________;共有人_________;座落(_________区________位);项目名称_______________，_________楼层_________户型_______室_______厅_______卫_______阳台;建筑面积(_________m2);套内面积(_________m2);房地产权证号_________;土地性质_________;房屋所有权证号_________;土地使用权证号_________;房屋使用权租约号_________;合同登记号_________。
第二条委托事项
1.甲方对丙方的委托事项：
甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
2.乙方对丙方的委托事项：
乙方欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套，面积为_________平方米。委托丙方搜寻信息，并及时报告乙方，以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
3.为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居间服务：
(1)协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议);
(2)代收、代转房款及定金(预付款)等;
(3)代办房屋_________权过户手续;
(4)代办房屋贷款手续;
(5)代收、代缴过户税费及贷款费用;
(6)代取产权证;
(7)代办赎产权证、注销抵押;
(8)____________________________________。
第三条成交价格
甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为_______(币种)(大写)：______________元整(￥_______)。[其中：房产买卖价为________(币种)(大写)：_______________元整(￥_________);装修及附属配套设施转让价为_________(币种)(大写)：__________________元整(￥_________)]。
第四条成交细目
1.配套：
2.家电：
3.家具：
4.其他：
5.固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。
第五条丙方完成委托任务的报酬
丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择下列第_________种方式向丙方支付报酬：
(1)按合同标的______%的比例支付(具体数额为小写_________、大写__________________)，其中甲方______%(具体数额为小写_________，大写__________________)，乙方_______%，(具体数额为小写_________、大写__________________)。
(2)委托人双方支付丙方人民币小写_________元，大写__________________。其中，甲方_________元，大写_______________。乙方_________元，大写__________________。
第六条丙方没有完成委托任务的费用收取
丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第_______种方式向丙方支付费用。
(1)一次性向丙方支付人民币_________元，由委托人双方各自分别承担50%。
(2)根据丙方的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承担50%。
第七条结算方式
1.甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币(大写)__________________元(￥_________)。
2.甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第_________项：
(1)甲、乙双方各自承担;
(2)全部税、费由_________方承担。
3.甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公证，费用由_________方承担。
4.甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币(大写)__________________(￥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。
5.甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_________日内，_________方将房屋过户费用约人民币(大写)________________元(￥_________)，_________方将贷款所需费用约人民币(大写)__________________元(￥_________)交由丙方代为保管(具体金额以有关部门开据的票据为准，(多退少补)。
6.甲乙双方协商同意乙方采取以下第_________项付款方式
(1)现金一次性付款，在本合同签订之日起_____日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)__________元(￥_________)，口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。
(2)现金分期付款，在本合同签订之日起______日内，乙方将首付购房款人民币(大写)__________________元(￥_________)支付给甲方。在本合同签订之日起_________日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)________________元(￥_________)，口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。
(3)商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币(大写)__________________元(￥_________)，贷款年限为______年。在本合同签订之日起_________日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_______________(￥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。
(4)公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币(大写)________________元(￥_________)，贷款年限为_____年。在本合同签订之日起_____日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_________________元(￥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。
(5)组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币(大写)____________元(￥________)，贷款年限为______年;公积金拟贷款金额为人民币(大写)__________________元(￥_________)，贷款年限为______年。在本合同签定之日起______日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_________________元(￥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。
7.如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第_________项付款方式：
(1)现金一次性付款
(2)现金分期付款
(3)公积金贷款
(4)组合贷款
第八条甲方权利和义务
1.甲方承诺：
(1)该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素;
(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;
(3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况;
(4)如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁;
(5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费，仅指使用费)。如果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的，由甲方按实补足金额)。
(6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同意甲方自即日起______日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币(大写)__________________元(￥_________)元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有约定除外。
2.甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失需调档提供相关证明，因调档产生的费用由______方承担。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由______方承担，未曾缴纳的维修基金由______方承担。
3.在签订本合同_______日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。
4.甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承担对该房屋的维修责任。
5.甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。
6.甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。
第九条乙方权利和义务
1.乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同______日内将所需文件资料送交丙方。
2.乙方须按本合同约定的时间按期付款。
3.乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第八条第一款第(5)项要求，乙方可接受其房屋并按_________及时支付购房款。
(1)交纳完过户税费后
(2)产权证办理完毕后
(3)银行放款后
(4)甲方倒房后
4.乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。
第十条丙方权利和义务
1.丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的文件资料。
2.甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。
3.丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。
4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由_________方陪同有关人员到现场验房。
5.妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清约定的费用。
第十一条丙方违约责任
1.丙方有下列行为之一的属于违约：
(1)无正当理由擅自解除合同的;
(2)与他人串通，损害委托人双方的利益的;
(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。
(4)_ ________________________________________________。
2.丙方违约的，应当承担本合同丙方预期获得佣金总价款的_______%。丙方因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，丙方应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
第十二条委托人违约责任
1.委托人双方有下列情形之一的属于违约：
(1)无正当理由擅自解除合同的;
(2)相互或与他人串通，损害丙方利益的;
(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给丙方造成实际损失的;
(4)__________________________________________________。
2.委托人违约的，在以下款项中选择：
(1)已经向丙方交付定金的，不得索回定金;
(2)按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;
(3)按照本合同标的物总价款的%赔偿于丙方。
(4)__________________________________________________。
第十三条合同的解除
1.当事人就解除合同协商一致的;
2.因不可抗力致使合同目的不能实现的;
3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;
4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_________个工作日内仍未履行的;
5.当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。
第十四条声明及保证
甲方：
1.甲方有权签署并有能力履行本合同。
2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方：
1.乙方有权签署并有能力履行本合同。
2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
丙方：
1.丙方有权签署并有能力履行本合同。
2.丙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
第十五条保密
甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或三方另有约定的除外。保密期限为_________年。
第十六条通知
1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2.各方通讯地址如下：_________________________________。
3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十七条合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙、丙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知其他方，征得他方同意后，三方在规定的时限内(书面通知发出______天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经三方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十八条合同的转让
除合同中另有规定外或经三方协商同意外，本合同所规定三方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
第十九条争议的处理
1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2.本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第二十条不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后___日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响
3.不可抗力事件发生时，三方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，三方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则三方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
第二十一条合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同三方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
第二十二条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第二十三条合同的效力
1.本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 br>2.有效期为_______年，自_______年______月______日至_______年______月______日。
3.本合同正本一式_________份，三方各执_________份，具有同等法律效力。
甲方(盖章)：____________乙方(盖章)：
法定代表人(签字)：______法定代表人(签字)：
委托代理人(签字)：______委托代理人(签字)：
开户银行：________________开户银行：
账号：____________________账号：
签订地点：________________签订地点：
_________年______月_____日_________年______月_____日
丙方(签章)：____________________
经纪人资格证号码：____________________
房地产经纪人资格证号码：____________________
签订地点：____________________
_________年__________月_______日
房屋买卖委托协议书 篇5
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
出卖人（甲方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
买受人（乙方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
见证人：
身份证号：
联系电话：
签订时间：20xx年6月9日
房屋买卖委托协议书 篇6
房屋买卖协议书模板
甲方：_________________(_______________镇_______________居委______组居民)
乙方：_________________(_______________镇_______________村______组村民)
经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方，现就相关事宜说明如下：_________________
一、房屋坐落情况及边界：_________________
1、本协议所指的房屋为_______________市_______________区_______________镇_______________村_______________组小地名________________所拥有的住房(木质结构、四列三间)猪圈、牛圈。
2、房屋边界：_________________东至地坝外坎;南至申高应房屋边界;西至屋檐沟;北至牛圈屋檐。
二、房屋价格及付款方式：_________________
1、房屋出售价格为人民币元整($元)
2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。
三、双方的权利及义务：_________________
1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的所有权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。
2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方，因房屋拆迁及其它原因产生的风险及利益概由乙方负责或享有。
四、其他事宜：_________________
此协议一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。
甲方(盖章) ___________
法定代表人(签章) ___________
乙方(签章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
房屋买卖委托协议书 篇7
出卖人(甲方)：_________
买受人(乙方)：_________
根据法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条出卖存量房的具体状况如下：
(一)存量房座落在____市_________【区】_________【路】_________号_________幢_________室(车)库等部位：_________权属证号为：_________类型：________用途：_________结构：_________
(二)建筑面积_________平方米(含【_________】【_________】面积_________平方米)。
(三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)。
(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)。
甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计(大写)：_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元，_________元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。
第三条甲、乙双方同意，甲方于________年____月____日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。
乙方应在收到通知之日起____日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。
查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。
第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值_________元向乙方支付赔偿金。
第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后____日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。
第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由甲方乙方交纳国家税、费_________元。
存量房转让价款，应与创巴市;基准房价;接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。
在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。
第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理：
1、逾期未超过____日的，乙方应按日向甲方支付本合同
第二条约定存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行。
2、逾期超过____日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同
第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。
如果乙方愿意继续履行合同，经甲万同意，合同继续履行。
第九条甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理：一、逾期未超过____日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行。
甲方：
日期： 年 月 日
乙方：
日期： 年 月 日
房屋买卖委托协议书 篇8
出卖人：
买受人：
出卖人：（以下简称甲方）
身份证：
地址：
买受人：（以下简称乙方）
身份证：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行：
房屋买卖委托协议书 篇9
卖方(甲方)：_____________身份证号：____________________________________
买房(乙方)：_____________身份证号：____________________________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
甲方所售房屋位于__________________________________，房屋占地面积约为__________平方米，院子占地面积约为______平方米，房屋为___屋楼，一楼为___个门面，_______楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为______平方米，一楼门面为_________结构，_________楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;
第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币______________元整(￥___________);
第三条付款方式：
签订合同之日一次性付清;
第四条特别约定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;
第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;
第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第十条本合同附二、三楼平面图;
第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________
甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
电话：_______________________ 电话：___________________________
传真：_______________________ 传真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
房屋买卖委托协议书 篇10
甲方:_____________身份证号:________________
联系方式:____________________
乙方:_____________身份证号:________________
联系方式:____________________
甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，经协商一致，就房屋、车位及地下室买卖事宜订立本合同。
一、标的物基本情况
1、房屋
房屋坐落于____________________
房屋建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊面积平方米。
房屋在本合同签订之日，未取得房屋产权证书。
2、车位
附属车位位于____________________
3、地下室
地下室位于____________________。
甲乙双方协商，甲方将上述房屋所有权及车位和地下室的使用权转移至乙方。
二、成交价格、付款方式及资金划转方式
以上房屋、车位和地下室总成交价格为_________元人民币，大写玖拾壹万元整。
经甲乙双方协商，签订该合同当日，乙方一次性付给甲方_________元，大写___________万元整。至年月日前，乙方再付给甲方元，大写万元整。至房屋产权证书 办理至乙方名下时，乙方再付给甲方元，大写万元整。
以上所有购房款，均汇入该账户
户名：____________________
卡号：____________________
开户行：____________________
三、权属转移登记
经甲乙双方协商，在该房屋取得房屋产权登记证之日日内，甲乙双方共同向房屋产权登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
任意一方违反上述约定，每预期一日，违约方应向守约方支付合同总价款0.5%的违约金，预期超过15日，守约方有权解除合同，违约方应向守约方支付合同总价款20%的违约金。因行政机关原因导致无法顺利办理权属转移登记的，办理权属转移登记的时间相应顺延。
由乙方承担本次交易过户时甲乙双方产生的所有税费，因乙方不按照约定缴纳相关税费导致不能办理过户手续的，违约责任参照上述的约定。
四、房屋交付
甲方应于年月日之前，将房屋交付给乙方使用。
五、违约责任
预期付款责任
乙方未按照约定时间付款的，每预期一日，乙方应支付甲方应付而未付价款0.5%的违约金，预期超过15日，甲方有权解除合同，若甲方解除合同，甲方有权强制收回房屋，同时乙方应向甲方支付合同总价款20%的违约金。
预期交房责任
甲方未按照约定时间交付房屋的，每预期一日，甲方应支付乙方已付价款0.5%的`违约金，预期超过15日，乙方有权解除合同，若乙方解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并支付乙方合同总价款20%的违约金。
六、其他
____________________
____________________
____________________
七、争议解决方式
因本合同产生的争议，双方协商解决，协商不成，依法向房屋所在地人民法院起诉。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方均签字之日起生效。
甲方：乙方：